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    活动时间:2021.09.26 - 2023.03.03

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    • 富力新城公寓效果图

      效果图

    • 富力新城公寓平面图

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    • 富力新城公寓实景图

      实景图

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    参考价格: 写字楼 5500 元/㎡_均价 (2022-08-16)
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    户型:
    1室 - 43~58平米
    地址:
    [香河]京哈高速香河出口北1.5公里大香线东侧
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    开盘:
    2022-08-16
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    咨询电话: 400 890 1122 134077
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    • 王辉
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    • 1#楼
      写字楼
      在售
      1室1厅1卫 约58m²
      均价:5500元/m² 约:31.9万
    • 2#楼
      写字楼
      在售
      1室1厅1卫 约43m²
      均价:5500元/m² 约:23.65万

    富力新城公寓楼盘信息

    物业类型:
    写字楼
    发 展 商:
    富力(香河)房地产开发有限公司
    轨道交通:
    富力新城距京唐高铁、京滨高铁15公里。
    装  修:
    毛坯 公共部分精装修
    建筑面积:
    54442.22㎡
    汽 车 站:
    富力新城距离香河汽车站8公里
    区域所属:
    香河
    绿 化 率:
    20.20%
    学校所属:
    蒋辛屯小学 香河第六中学(本数据2020年维护,以政府发布为准)
    开盘日期:
    2022-08-16
    占地面积:
    12673.94㎡
    交通状况:
    富力新城公交938、810路百家湾站;京哈高速、大香线、103国道;班车。富力新城位于京哈高速(G1)香河出口沿大香线北1公里,项目南邻京沈高速,西接大香线,北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿;向西与通州区接壤,距东四环40公里;向北距首都国际机场60公里;向南距天津国际机场70公里;距天津国际港110公里。
    交房日期:
    2022-08-16
    容 积 率:
    3.19
    售楼许可证号:
    (香)房预售证第1905号
    开 发 商:
    富力(香河)房地产开发有限公司
    物 业 费:
    2.8元每平米
    售楼热线:
    400-890-1122转134077
    车库说明:
    机动车201辆,配比0.5辆/100平方米

    富力新城公寓答客问

    一、规划类

    1.规划设计、建筑设计及景观园林设计公司是哪家?

    回复:广州市住宅建筑设计院有限公司

    2.拿地时间?地块四至?拿地性质?

    回复:请开发部确认

    3.占地面积、建筑总面积是多少?规划总户数?

    回复:项目总用地面积1267394m,总建筑面积:5442.22m,1楼办公380

    户,商业7户,超市一户2楼办公192户,商业16户,3楼商业6户

    4.富力新城邦共多少栋楼?每栋几个单元,分别是几梯几户

    回复:共三栋楼,每栋一个单元。1样楼每层21户,共有五部客梯及一部货梯

    2楼每层32户,共两部电梯。

    5.产品面积区间及对应的户型分类(几室几厅)7

    回复:面积区间见平面图,毛坯办公不分户型

    6.容积率和绿化率各是多少?

    回复:容积率319,绿化率2020%

    楼栋的封顶及交房时间?

    回复:请工程及销售确认己研发

    8.商业用途可经营的业态及商业的层高?

    回复:1#楼除107号商铺外均为餐饮铺,107层高4.6米。2#楼、3#楼均为餐

    饮铺。1、2.3#楼首层层高均为51米。2#楼二层层高4.5米,上部有部分管线

    201,204205208局部高度3.3米。3#楼二层层高4.2米,三层层高3.6米

    每栋楼的层高?整体高度?地上地下各几层?室内层高及净高?

    愎;办公层高39米。1#楼总高8495米,地上20层。2#楼总高3455米

    地上八层,1#,2#楼下部连通,设有两层的地下车库

    是否有地下室?地下室的用途?

    回复:1#2#楼下部有2层的地下车库(含机动车库,非机动车库及设备用房)

    3#楼地下一层为非机动车库回复:机动车201辆,配比0.5辆/100平方米

    12.社区内是否人车分流?出入口位置在哪里?

    回复:人车不分流,主出入口在北侧五号街,次出入口位置在东侧六号规划路

    13.地下车库层高?出入口数量及设计方式?

    回复:地下一层360米,地下二层36米,2个出入口,北侧出入口为车库入口

    东侧出入口为车库出口

    14.是否设置健身区域?

    回复:否

    15.设置几个变电站/房?具体位置在哪?面积多大

    回复:车库地下一层北侧设2个变电配电室。其中高基配电室284.61平方米,变

    配电室161.92平方米。3#楼地下一层设1个配电间9.11平方米

    16.有无消防水池/箱?具体位置?

    回复;消防水池位于车库地下二层,消防水箱间位于1#楼顶层

    17.外围是铁艺还是围墙?

    回复;敞开式,没有围墙

    18.周边有哪些配套?

    回复:请销售部确认

    二、建筑类

    1.建筑风格?外墙装修标准?建筑材料?外立面风格及颜色?

    回复:建筑现代风格。外立面材料1#楼外立面首二层及裙房采用米黄色真石漆

    上部采用米黄色涂料及深灰色涂料。2样楼外立面首二层采用米黄色真石漆,3层以

    上采用米黄色及深灰色涂料。3#楼外立面主要采用米黄色真石漆。1#楼及3#楼1-3

    层局部设有玻璃幕墙

    2.外立面是否有装饰线条,分别位于几层?装饰线条的进深是多少?

    回复外立面没有横向装饰线条,开做阳台外部有竖向装饰线条,进深约300mm

    3.楼栋之间的间距(包括各楼座南北及东西向、与外部楼座的楼间距)?

    回复:1#楼与2楼南北间距1460米,2楼与3群楼南北间距1985米,与东侧

    H14地块间距90米,东侧用地没有规划方案,楼间距待确定

    4.每栋楼距离路多远?规划红线到路边的距离?回复:1#,2#楼距离内部道路约5米,3#楼西侧约3米,东侧的5米。东

    红线距道路30m北侧最近距离8米

    5.项目得房率是多少?

    回复:1楼办公得房率70%,2楼办公得房率73%.其余信息详见预测绘会报告

    6.楼板的厚度?顶层楼板的厚度及防水材料?

    回复:1楼120mm,2楼100mm,屋面防水材料采用3+1.5自粘聚合物改性

    沥青卷材防水层

    7.内外墙体的厚度是多少?

    回复:一般200mm,局部混凝土墙300mm,

    8.楼栋的建筑结构?

    回复:1#楼框架核心简结构,2楼框架剪力墙结构,3楼框架结构

    9.外墙什么保温?保温材料及厚度?

    回复:外墙采用热固性挤塑聚苯板保温,1#2#楼保温50mm厚3#楼保温80mm

    10.电梯品牌?载重及速度?是否直达地下车库?

    回复:日立电梯,直达地下车库。1#楼电梯速度15m秒,客梯载面1050kg,货

    梯载重1350kg

    2楼电梯速度1m/秒,载重1050kg

    11.交房时是否已通燃气?需要另收费吗?

    回复:办公无燃气,餐饮铺有燃气

    12.有无中水系统?设备层在几层?2次加压在哪?

    回复:没有中水系统,设备用房在地下室,二次加压也在地下室设备用房内

    13.周边道路宽度、小区内部道路宽度?

    回复小区内部道路4米宽,北侧5号街40米宽,东侧六号规划路20米宽

    14.公的入户门交房标准?具体尺寸?

    回复:钢制入户门,尺寸1米宽,21米高,个别端户型门宽15米

    15电梯厅公共区域的交房标准

    回复:精装交付

    16.是否有园林部分?园林设计特点?

    复:有园林部分,园林是现代风格,具体元素为法桐樱花及彩色慢跑道来烘托青春氛围,“绿色环保低碳运动等关键词构成年轻人的文化特

    17.采暖方式?壁挂炉品牌?

    回复:集中供暖,分户计量。无燃气壁挂炉

    18.安防系统?

    回复:设有门禁及监控系统

    三、办公类

    1.入户大堂面积、层高及交房标准?毛还地面和墙面什么材质?

    回复:1#楼大堂300m,层高5.1米,大堂精装交付,材质待定,2=楼大堂约70

    m,层高5.1米

    2.各户型是否有赠送面积?大概是多少?

    回复:开敞阳台赠送一半面积,1#楼约1.5m,2楼5、6层约1.3m,34,7,8层

    约2m,部分户型预留业主后期增设夹层条件

    3.公离窗户什么材质?窗户尺寸及品牌?有无隐形纱窗?

    回复:铝合金门窗,无隐形纱窗。窗户尺寸见建筑图纸,品牌由供应部解答

    4.顶层可以安装太阳能吗?

    回复:不可以。

    5.同层相邻两套是否可以打通?如果可以,如何施工?

    回复填充墙的部分可以打通

    6.是否有地上停车位?

    回复无地上停车位

    7.物业费是多少?

    回复:请物业部回复

    8.水、电、暧等收费标准?

    回复:请市政部门

    9.都有哪些智能系统?有没有宽带?

    回复:毛坯交楼无智能系统,有宽带

    10.是坡屋顶还是平屋顶?

    回复:平屋顶

    展否预留空调机位

      富力新城公寓规划类

      1.规划设计、建筑设计及景观园林设计公司是哪家?

      回复:广州市住宅建筑设计院有限公司

      2.拿地时间?地块四至?拿地性质?

      回复:请开发部确认

      3.占地面积、建筑总面积是多少?规划总户数?

      回复:项目总用地面积1267394m,总建筑面积:5442.22m,1楼办公380

      户,商业7户,超市一户2楼办公192户,商业16户,3楼商业6户

      4.富力新城邦共多少栋楼?每栋几个单元,分别是几梯几户

      回复:共三栋楼,每栋一个单元。1样楼每层21户,共有五部客梯及一部货梯

      2楼每层32户,共两部电梯。

      5.产品面积区间及对应的户型分类(几室几厅)7

      回复:面积区间见平面图,毛坯办公不分户型

      6.容积率和绿化率各是多少?

      回复:容积率319,绿化率2020%

      楼栋的封顶及交房时间?

      回复:请工程及销售确认己研发

      8.商业用途可经营的业态及商业的层高?

      回复:1#楼除107号商铺外均为餐饮铺,107层高4.6米。2#楼、3#楼均为餐

      饮铺。1、2.3#楼首层层高均为51米。2#楼二层层高4.5米,上部有部分管线

      201,204205208局部高度3.3米。3#楼二层层高4.2米,三层层高3.6米

      每栋楼的层高?整体高度?地上地下各几层?室内层高及净高?

      愎;办公层高39米。1#楼总高8495米,地上20层。2#楼总高3455米

      地上八层,1#,2#楼下部连通,设有两层的地下车库

      是否有地下室?地下室的用途?

      回复:1#2#楼下部有2层的地下车库(含机动车库,非机动车库及设备用房)

      3#楼地下一层为非机动车库回复:机动车201辆,配比0.5辆/100平方米

      12.社区内是否人车分流?出入口位置在哪里?

      回复:人车不分流,主出入口在北侧五号街,次出入口位置在东侧六号规划路

      13.地下车库层高?出入口数量及设计方式?

      回复:地下一层360米,地下二层36米,2个出入口,北侧出入口为车库入口

      东侧出入口为车库出口

      14.是否设置健身区域?

      回复:否

      15.设置几个变电站/房?具体位置在哪?面积多大

      回复:车库地下一层北侧设2个变电配电室。其中高基配电室284.61平方米,变

      配电室161.92平方米。3#楼地下一层设1个配电间9.11平方米

      16.有无消防水池/箱?具体位置?

      回复;消防水池位于车库地下二层,消防水箱间位于1#楼顶层

      17.外围是铁艺还是围墙?

      回复;敞开式,没有围墙

      18.周边有哪些配套?

      回复:请销售部确认

      二、建筑类

      1.建筑风格?外墙装修标准?建筑材料?外立面风格及颜色?

      回复:建筑现代风格。外立面材料1#楼外立面首二层及裙房采用米黄色真石漆

      上部采用米黄色涂料及深灰色涂料。2样楼外立面首二层采用米黄色真石漆,3层以

      上采用米黄色及深灰色涂料。3#楼外立面主要采用米黄色真石漆。1#楼及3#楼1-3

      层局部设有玻璃幕墙

      2.外立面是否有装饰线条,分别位于几层?装饰线条的进深是多少?

      回复外立面没有横向装饰线条,开做阳台外部有竖向装饰线条,进深约300mm

      3.楼栋之间的间距(包括各楼座南北及东西向、与外部楼座的楼间距)?

      回复:1#楼与2楼南北间距1460米,2楼与3群楼南北间距1985米,与东侧

      H14地块间距90米,东侧用地没有规划方案,楼间距待确定

      4.每栋楼距离路多远?规划红线到路边的距离?回复:1#,2#楼距离内部道路约5米,3#楼西侧约3米,东侧的5米。东

      红线距道路30m北侧最近距离8米

      5.项目得房率是多少?

      回复:1楼办公得房率70%,2楼办公得房率73%.其余信息详见预测绘会报告

      6.楼板的厚度?顶层楼板的厚度及防水材料?

      回复:1楼120mm,2楼100mm,屋面防水材料采用3+1.5自粘聚合物改性

      沥青卷材防水层

      7.内外墙体的厚度是多少?

      回复:一般200mm,局部混凝土墙300mm,

      8.楼栋的建筑结构?

      回复:1#楼框架核心简结构,2楼框架剪力墙结构,3楼框架结构

      9.外墙什么保温?保温材料及厚度?

      回复:外墙采用热固性挤塑聚苯板保温,1#2#楼保温50mm厚3#楼保温80mm

      10.电梯品牌?载重及速度?是否直达地下车库?

      回复:日立电梯,直达地下车库。1#楼电梯速度15m秒,客梯载面1050kg,货

      梯载重1350kg

      2楼电梯速度1m/秒,载重1050kg

      11.交房时是否已通燃气?需要另收费吗?

      回复:办公无燃气,餐饮铺有燃气

      12.有无中水系统?设备层在几层?2次加压在哪?

      回复:没有中水系统,设备用房在地下室,二次加压也在地下室设备用房内

      13.周边道路宽度、小区内部道路宽度?

      回复小区内部道路4米宽,北侧5号街40米宽,东侧六号规划路20米宽

      14.公的入户门交房标准?具体尺寸?

      回复:钢制入户门,尺寸1米宽,21米高,个别端户型门宽15米

      15电梯厅公共区域的交房标准

      回复:精装交付

      16.是否有园林部分?园林设计特点?

      复:有园林部分,园林是现代风格,具体元素为法桐樱花及彩色慢跑道来烘托青春氛围,“绿色环保低碳运动等关键词构成年轻人的文化特

      17.采暖方式?壁挂炉品牌?

      回复:集中供暖,分户计量。无燃气壁挂炉

      18.安防系统?

      回复:设有门禁及监控系统

      三、办公类

      1.入户大堂面积、层高及交房标准?毛还地面和墙面什么材质?

      回复:1#楼大堂300m,层高5.1米,大堂精装交付,材质待定,2=楼大堂约70

      m,层高5.1米

      2.各户型是否有赠送面积?大概是多少?

      回复:开敞阳台赠送一半面积,1#楼约1.5m,2楼5、6层约1.3m,34,7,8层

      约2m,部分户型预留业主后期增设夹层条件

      3.公离窗户什么材质?窗户尺寸及品牌?有无隐形纱窗?

      回复:铝合金门窗,无隐形纱窗。窗户尺寸见建筑图纸,品牌由供应部解答

      4.顶层可以安装太阳能吗?

      回复:不可以。

      5.同层相邻两套是否可以打通?如果可以,如何施工?

      回复填充墙的部分可以打通

      6.是否有地上停车位?

      回复无地上停车位

      7.物业费是多少?

      回复:请物业部回复

      8.水、电、暧等收费标准?

      回复:请市政部门

      9.都有哪些智能系统?有没有宽带?

      回复:毛坯交楼无智能系统,有宽带

      10.是坡屋顶还是平屋顶?

      回复:平屋顶

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